Miete über Mietspiegel - Eure Erfahrung mit "Rügen" der Miete in den Metropolen
WiWi Gast schrieb am 03.04.2023:
Wenn ein Mieter mir das Leben schwierig machen will, werde ich als Vermieter ihm das Leben auch schwierig machen. Was ist daran verwerflich ? Es ist mein gutes Recht, meine Interessen zu verteidigen.
Ob ich damit Erfolg habe oder nicht, steht auf einem anderen Blatt.So nach dem Motto: Willst Du Probleme, kriegst Du Probleme.
Wenn du rechtswidrig zu hohe Miete verlangst, dann fragst du nach Problemen. Also einfach innerhalb deiner vom Gesetz Rechten und Pflichten bleiben und dann funktioniert auch alles.
Ich bin selbst Vermieter in München und in noch ein paar anderen Süddeutschen Kleinstädten.
Was hier steht von wegen "Leben schwer machen", "Eigenbedarf" entspringt einer Phantasiewelt aus meiner Sicht. Wer sich mit den Gesetzen auskennt, weiß dass er als Vermieter bei weitem am kürzeren Hebel sitzt - da bekommt Ihr aus meiner Sicht quasi gar nichts von euren "hart mit dem Mieter sein" durch, weil die Gesetze klar sind. Und die sind auf Mieter Seite.
Dann geht ihr ein paar mal zum Anwalt. Der sagt euch "der Mieter hat recht aber wenn Sie mich bezahlen können wir ja mal probieren mit ungewissem Ausgang". Aber auf diesen Stress haben doch die meisten privaten Vermieter gar keinen Bock (eben weil Sie ja auch vom Anwalt gesagt bekommen dass sie im Unrecht sind).
Habe selbst auch noch eine Zweitwohnung in München angemietet. Da wars genau das selbe. Vermieterin Bestandswohnung aus 1997. Glaubt (wie sogut wie jeder privater Vermieter), dass die Wohnung ja "so toll und so ein gehobener Standard" ist. etc. Derweil wurde seid 20 Jahren nichts mehr groß gemacht (nen neuen Boden reinhauen ist ein Witz z.B..). Jedoch wollte Sie alle 2 Jahre die Miete um 10-15 Prozent erhöhen. Habe dann eben auch mal die Rechtslage erklärt. Dann war Ruhe und nach ein paar Tagen kam dann die Entschuldigung und es tue einem ja Leid etc.
Das ich hier in größerem Ziel "ver........." werden sollte und man mir in größerem Stil monatlich hunderte von Euros ungerechtfertig in Rechnung stellen wollte war kein Thema mehr (war halt ein versehen).
Ich kann (als Vermieter) nur jeden ermuntern die Mietpreisbremse und den Mietspiegel bei eurem Vermieter anzusprechen. 95% ziehen euch ab und lachen sich ins Fäustchen dabei (die Gespräche unter den Vermietern denen ich beiwohne erspare ich euch - Tenor i.d.R. "meine Wohnung ist die tollste, die sollen froh sein das sie bei mir Mieten dürfen und zahlen was ich will").
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